LE SAMEDI 24 MAI À 10H LANCEMENT ÉVÉNEMENT À IVRY-SUR-SEINE

* Source : Google Maps.
** Source : Île-de-France Mobilités (https://www.iledefrance-mobilites.fr/)
*** Source : La Grande 10 (https://lagrande10.fr/)

MENSUALITÉ 2 PIÈCES

(1) Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE : Célibataire de moins de 30 ans primo accédant, sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 22 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété.

Financement avec 4 lignes de prêts :

1/ prêt conventionné de l’état PTZ à 0 % d’un montant de 60 000 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 5,05 pendant 96 mois, puis 421,72 pendant 144 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0,17% coût total du PTZ est de 1455,93€ (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.10 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.

2/ Prêt amortissable avec lissage d’un montant de 130 152 € à 3,20%d’une durée de 24 ans +36 mois de différé : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 841,02€ Assurances comprises pendant 96 mois, 419,91€ pendant 144 mois puis 916,86€ les 48 derniers mois. TAEG 3,72% (assurance incluse) [taux au 24/03/2025). Le coût total du prêt principal est de 58 978,75€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,11 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%

3/ Prêt Boost PTZ d’un montant de 20 000 € à 0%d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 85,01€ Assurances comprises pendant 240 mois. TAEG 0.51% (assurance incluse) [taux au 24/03/2025). Le coût total du prêt principal est de 996,83€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,10 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%

4/ Prêt acquisition durable d’un montant de 14500 € à 0%d’une durée 24 ans + 36 mois de différé : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 51,57€ Assurances comprises pendant 288 mois. TAEG 0.51% (assurance incluse) [taux au 24/03/2025). Le coût total du prêt principal est de 856,39€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,10 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%

**organisme de garantie Crédit Logement
*** frais de dossier de la banque : 822€ et frais de courtage 1950€

MENSUALITÉ 3 PIÈCES

(2) Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE : Couple de moins de 35 ans primo accédant, avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 42 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété

Financement avec 4 lignes de prêts :

1/ prêt conventionné de l’état PTZ à 0 % d’un montant de 135000 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 13,95€ pendant 120 mois, puis 763,95€ pendant 180 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0,21% coût total du PTZ est de 5018€ (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.13 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.

2/Pret amortissable avec lissage d’un montant de 128 959 € à 3,20%d’une durée de 24 ans +36 mois de différé : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1012 ,51€ Assurances comprises pendant 120 mois, 252,94€ pendant 120 mois puis 334,06€ les 48 derniers mois. TAEG 3,87% (assurance incluse) [taux au 31/03/2025). Le coût total du prêt principal est de 42 593,40€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,13 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%

3/Pret Boost PTZ d’un montant de 20 000 € à 0%d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 85,40€ Assurances comprises pendant 240 mois. TAEG 0.54% (assurance incluse) [taux au 31/03/2025). Le coût total du prêt principal est de 1045,02€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,13 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%

4/Pret acquisition durable d’un montant de 14300 € à 0%d’une durée 24 ans + 36 mois de différé : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 51,13€ Assurances comprises pendant 288 mois. TAEG 0.54% (assurance incluse) [taux au 31/03/2025). Le coût total du prêt principal est de 890,78€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,13 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%

**organisme de garantie Crédit Logement
*** frais de dossier de la banque : 800€ et frais de courtage 1990€.

ÉCONOMISEZ JUSQU’À 42 000 €

(3) Remise jusqu’à 42 000 €, Offre de lancement valable uniquement pour toute réservation signée les 24 et 25 mai 2025, non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir, dans la limite des stocks disponibles. Les prix mentionnés peuvent comprendre un ou deux parkings sous-sol. Prix d’un parking sous-sol : 15 000 € TTC en TVA 5,5%, Le nombre d’appartements vendus au prix des 1ères, 2èmes et 3èmes colonnes est limité à 2 par acheteur (même foyer fiscal) et à 1 procuration par personne physique. Les prix applicables en 1ère colonne sont valables du 1er au 10 réservataire inclus durant le week-end du lancement. Les prix applicables en 2ème colonne sont valables du 11ème au 20 réservataire inclus durant le week-end du lancement. Les prix applicables en 3ème colonne sont valables à partir du 21ème réservataire jusqu’à la fin du week-end de lancement.

TVA 5.5%

(4) TVA réduite à 5,5% - Sous réserve du respect des conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts. Application dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources – à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente – ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l’article L.411-2 du Code de la Construction et de l’Habitation. La TVA 5,5% est appliquée uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles.

MENSUALITÉ 4 PIÈCES

(5) Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE : Couple de moins de 40 ans primo accédants, 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 40 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété.

Financement avec 4 lignes de prêts :

1/ prêt conventionné de l’état PTZ à 0 % d’un montant de 157 500 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 16,27€ pendant 120 mois, puis 891,27 pendant 180 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0,21% coût total du PTZ est de 5707,63€ (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.13 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%

2/Pret amortissable avec lissage d’un montant de 159 237 € à 3,20%d’une durée de 24 ans +36 mois de différé : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1227,54€ Assurances comprises pendant 120 mois, 341,07€ pendant 120 mois puis 421,37€ les 48 derniers mois. TAEG 3,82% (assurance incluse) [taux au 24/03/2025). Le coût total du prêt principal est de 53 297,06€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,13 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%

3/Pret Boost PTZ d’un montant de 20 000 € à 0% d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 85,40€ Assurances comprises pendant 240 mois. TAEG 0.51% (assurance incluse) [taux au 24/03/2025). Le coût total du prêt principal est de 1000,02€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,13 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%

4/Pret acquisition durable d’un montant de 22 500 € à 0%d’une durée 24 ans + 36 mois de différé : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 80,46€ Assurances comprises pendant 288 mois. TAEG 0.43% (assurance incluse) [taux au 24/03/2025). Le coût total du prêt principal est de 1133€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,13 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%

**organisme de garantie Crédit Logement
*** frais de dossier de la banque : 1100€ et frais de courtage 1990€.

MENSUALITÉ 5 PIÈCES

(6) Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE : Couple de moins de 40 ans primo accédants, 3 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 40 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété

Financement avec 4 lignes de prêts :

1/ prêt conventionné de l’état PTZ à 0 % d’un montant de 180 000 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 23,70€ pendant 120 mois, puis 1023,70€ pendant 180 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0,19% coût total du PTZ est de 6048,85€ (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.16 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% par emprunteur.

2/Pret amortissable avec lissage d’un montant de 178 847 € à 3,20%d’une durée de 24 ans +36 mois de différé: prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1393,44€ Assurances comprises pendant 120 mois, 376,84€ pendant 120 mois puis 455,91€ les 48 derniers mois . TAEG 3,83% (assurance incluse) [taux au 24/03/2025). Le coût total du prêt principal est de 59 399,62€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,17 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur

3/Pret Boost PTZ d’un montant de 20 000 € à 0%d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 85,96€ Assurances comprises pendant 300 mois . TAEG 0.54% (assurance incluse) [taux au 24/03/2025). Le coût total du prêt principal est de 1053,31€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,16 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur

4/Pret acquisition durable d’un montant de 19 800 € à 0%d’une durée 24 ans + 36 mois de différé : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 71,36€ Assurances comprises pendant 288 mois . TAEG 0.48% (assurance incluse) [taux au 24/03/2025). Le coût total du prêt principal est de 1108,92€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,16 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur

**organisme de garantie Crédit Logement
*** frais de dossier de la banque : 1100€ et frais de courtage 1950€

Les simulations de prêts ci-dessus (1), (2), (5) et (6) ont été effectuées par ASG COURTAGE au capital de 8058 €, inscrite au RCS de Paris sous le n° B 522318773, située au 9, rue Brémontier 75017 Paris. Immatriculée à l’ORIAS sous le n°11060488 en tant que courtier d’assurance et courtier en opération de banque et services de paiement (www.orias.fr) Sous le contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution : 4 place de Budapest – 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr). Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) et Courtier d’assurance ou réassurance (COA). Conformément à l’article L519-6 du code monétaire et financier et à l’article L321-2 du code de la consommation :

Vous bénéficiez d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires.

Les taux indiqués sur ce site sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires.

Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 24/03/2025 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle.

ÉDITEUR DU SITE

La société BF3 IVRY GUNSBOURG, au capital de 2 494 000 €
Dont le siège social est situé au 7 rue de Balzac, 75008 Paris
RCS: Paris B n°899 617 468
SIRET : 899 617 468 000 17
N° intracommunautaire : FR38913722872
Téléphone : 01 40 17 00 48
Mail : info@brownfields.fr

HÉBERGEUR

OVH SAS au capital de 10 069 020 € - RCS Lille Métropole 424 761 419 00045 Code APE 2620Z - N° TVA : FR 22 424 761 419 Siège social : 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix - France Téléphone : 1007 (numéro unique gratuit)* *gratuit depuis un poste fixe, hors surcoût éventuel selon opérateur depuis une ligne mobile. Votre Service Commercial OVH est uniquement ouvert du Lun - Vend : 9h00 - 18h.

CONCEPTION ET RÉALISATION

Oswald Orb SAS - Elixir - 68 rue Marjolin - 92300 Levallois-Perret - RCS Nanterre: 343 724 944 - Tel : 01 47 12 90 00 - Email : contact@oswald-orb.fr
Site internet : www.oswald-orb.fr & elixir.immo

BF3 - IVRY GUNSBOURG - au 7 rue de Balzac, 75008 Paris - RCS Paris B n°899 617 468 au capital social de 2 494 000€. Illustration non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation : Kreaction. Architectes : EXPERIENCE, ATELIERS MATHIEU LAPORTE, FRES ARCHITECTES et MATADOR. Document non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. OSWALDORB – 04/2025.

Dans le cadre de son activité, la société ENOMA RESIDENTIEL, filiale de la société ENOMA PARTNERS partenaire de BF3 IVRY GUNSBOURG est amenée à procéder au traitement de données à caractère personnel vous concernant. Vos données à caractère personnel sont protégées par la réglementation relative à la protection des données personnelles comprenant les dispositions de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, modifiée, ainsi que le règlement (UE) 2016/679 du Parlement européen et du Conseil du 27 avril 2016 (RGPD) ci-après ensemble la « Règlementation ». Nous sommes particulièrement vigilants quant à la collecte et au traitement de telles données conformément à la Règlementation.

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